下图为2018年9月湖南省常德市二手房房价地图,统计数据来源于象盒找房——常德分站,具体包括常德各行政区、商圈的二手房挂牌量及均价信息。
均价——各区域二手房房价差异较大,房价不稳定
市中心武陵区的均价最高。武陵区居沅水下游,是江南闻名遐迩的“鱼米之乡”,现常德的政治、经济、文化中心都集于此地,地理位置十分重要,二手房均价达到了8379元/㎡,这个价格完全可以在长沙星沙和望城地区买一套好的房子了。
均价最低的是澧县,只有4568元/㎡,和武陵区差了3811元。
另外鼎城区和德山两个区的二手房均价都保持在6000元左右,差距不大,相对比较稳定。
除开澧县不说,常德的二手房均价差异也是较大的,市中心的8397元/㎡的价格比另2个区的均价高出了2000元,相当于长沙星沙的价格了。
挂牌量——总体偏低,和均价保持对等关系
市场最活跃,挂牌量最高的是武陵区:有2126套房源,是三区一县里面存量最大的区域,二手房均价也是最高的;最少的属澧县,仅有5套房源,市场较小,房价也偏低;鼎城区和德山分别以329套和35套的挂牌量居于中段位置。
常德市中心的均价高达8000多,远高于株洲和湘潭的均价,从国家统计局8月发布的二手住宅房价指数来看,常德二手房涨幅3.2%,领先全国、排名第一。
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