现在的人们已经不满足于生活了,已经开始在住上面发展了,有能力的都会买一套属于自己的房子,这样才有归属感,所以在买房子之前人们要了解的知识就比较多,最近有许多网友都有关于房屋契约税征收的问题,下面就由小编为大家具体介绍关于常德市房产契税征收标准的法律知识,供大家参考。
一、常德市房产契税征收标准
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,减按3%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
二、房产抵押贷款能贷几年
(一)以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
(二)以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限;房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
三、武汉房屋契税征收标准
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准:
(一)当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
(二)户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
(三)所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
(四)购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
以上就是小编为大家搜集整理的关于常德市房产契税征收标准的相关法律内容,房子契税不是胡乱收的,是有征收标准的,如果您还有更多相关的法律疑问,欢迎咨询,我们会有专门的律师为大家答疑解惑。